1) Βάζεις το σύνολο του εμβαδού σαν υπέρβαση δόμησης και ξεμπερδεύεις. Ακόμα και αν σκοπεύεις να δημιουργήσεις κάποιον ημιυπαίθριο, καλύτερα να τα δηλώσεις όλα ώστε να έχεις αργότερα την επιλογή.

2) Αν υπάρχει στέγαστρο στον εξώστη τότε πρόκειται για ημιυπαίθριο που υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό σύμφωνα με τον Ν.4014/11. Κατόπιν τούτου, το εμβαδόν του δεν προσμετράται πουθενά.